阿拉善职业技术学院（原电大校区）土地使用权挂牌出让和地上附着物资产转让

总计：45595695

土地挂牌起始价：      28392965 

地上附着物起始价：   17202730

出让方名称：内蒙古自治区阿拉善盟财政局   阿拉善左旗自然资源局

联系人：       弓铠鸣                                     许强

联系电话：   0483-8332663                        0483-8229725

本出让方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出让信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。 本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权出让是我方真实意愿表示，出让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2. 我方出让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方所提交的《产权转让（出让）信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4. 我方在出让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及 内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任

1、本次挂牌出让标的为阿拉善职业技术学院（原电大校区）土地使用权及地上附着物，位于阿拉善左旗巴彦浩特镇和硕特南路。根据出让方提供的材料及评估报告显示，土地使用权面积总计约44421.68平方米，建筑物面积总计13697.5平方米。其中：办公楼共三层，坐东面西，建于1985年，砖混结构，建筑面积 1412 平方米。阅览室为校区西侧临街商用房的第三层，坐东向西，砖混结构，建筑面积 1647 平方米。教学楼共四层，坐北向南，建于2007 年，砖混结构，建筑面积 3415.5 平方米。实验楼共四层，坐东向西，建于2000 年，砖混结构，建筑面积 3234平方米。电教楼共三层 （学生公寓)，砖混结构，建于1987 年，建筑面积 1195 平方米。库房为一层，建筑面积156 平米。琴房砖木、起脊挂瓦结构，建于 2010年，建筑面积 516平方米。学生食堂砖木、起脊挂瓦，建于1984 年，建筑面积 175 平方米。车库砖混结构，建于 1986年，建筑面积 447平方米，屋面渗漏，卷帘门。门面房砖混结构，坐东面西，二层（第三层为阅览室)，建筑面积 1500 平方米。本次挂牌出让的土地使用权面积及附着物面积最终以标的所在地住建、自然资源等相关部门核定为准，成交后的成交价不因实测面积调整而发生变化。

2、勘测公司于2022年3月14日实地勘测土地面积为44421.68平方米，最终土地面积以自然资源部门核定为准。根据出让方提供资料本次挂牌出让的土地使用权规划为住宅及商业用地，其中商业面积1267.57平方米、住宅面积43154.11平方米；规划情况意向竞买人自行了解。

3、本次出让土地的出让底价中包含土地出让金，该土地供应方式为挂牌出让，土地用途为商业服务业用地和城镇住宅用地，地上附着物无不动产登记证及相关建设审批等手续，是否具备权属注册登记变更条件须由竞买人自行与相关部门了解咨询，如该标的成交后，出让方仅配合竞买人办理土地使用权后续相关手续，不负责及承担权属无法办理等责任，竞买人须承担对应风险及责任。

4、标的成交后办理产权过户或拆除等相关费用及税费均由竞买人承担。本项目公告在阿拉善盟公共资源交易中心、土地市场动态监测监管系统同步发布。土地市场动态监测监管系统发布挂牌出让公告：4月25日至5月14日为公告期，竞买人申请竞买资格的截止时间和竞买保证金交纳截止时间为5月14日；5月15日至5月24日为挂牌竞价期。土地市场动态监测监管系统发布的挂牌出让公告与e交易发布公告不冲突，如有疑问请各意向竞买人与项目委托方取得联系，委托方负有该项目的解释责任。请各意向竞买人自行查询相关信息。

5、请各意向竞买人亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地住建、自然资源等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，受让标的后不得以任何理由而放弃受让标的。

6、竞买人未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时间付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

7、如上内容均来自于出让方提供的资料，内蒙古产权交易中心有限责任公司仅就出让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中 公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

        意向受让方提供资料清单.doc

        实物资产受让申请书（自然人）.doc

        实物资产受让申请书（法人）.doc

金额：7378593元；

各意向竞买人确定参与本项目报价的，需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。

保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，出让方、中心在此作出特别提示：非因出让方原因，如意向竞买人存在以下任何一种情形时，在扣除转受双方应向中心交纳的交易费用后，出让方有权扣除意向竞买人已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出让方可按实际损失继续追诉。

（1）意向竞买人报名并交纳保证金后意向竞买人单方撤回受让申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终竞买人后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；

（3）未按照公告约定与出让方完成资产交接的；

（4）意向竞买人提交的材料存在虚假伪造情形的；

（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（6）违反法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

1、最终竞买人的保证金在最终竞买人将剩余交易价款、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为交易价款的等额部分；

2、无“保证内容”中任何情形的其他意向竞买人，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。

每个増价幅度合计为633360元（土地增价幅度为商服用地37064元、住宅用地530796元；房屋及构筑物资产增价幅度65500元），按照每个増价幅度的倍数进行报价。