阿拉善职业技术学院（原电大校区）土地使用权及固定资产、生物资产整体转让

此次阿拉善职业技术学院（原电大校区）转让项目包括地上及附着物（建筑物、林木）转让总价4559.70万元。
一、土地情况：标的物（原阿盟电大校址）位于阿左旗巴彦浩特镇和硕特南路，现处置权属归内蒙古自治区阿拉善盟财政局。经勘验评估，土地面积总计44421.68平方米，其中商业面积1267.57平米、住宅面积43154.11平米，商业1463元/平方米、住宅615元平方米，总地价2839.42万元。土地性质为拟出让土地，土地用途为商住用地，本次评估士地使用权年限为商业40年、住宅70年，根据委托方提供的现有资料，未发现该地块存在抵押权、担保权、地役权、租赁权、地上地下权等他项权利。根据勘测公司勘测实际土地面积较土地使用证上多出385.96平方米，系原来的一处车库未规划进来所致，未来权属问题由转让方和受人协商解决。
二、建筑物情况：地上附着物建筑面积总计13697.5平方米，评估价值1694.35万元。1、办公楼共三层，坐东面西，建于1985年，砖混结构，建筑面积 1412 平方米，基础无下沉现象，承重墙非承重墙基本完好，无裂缝，面西外墙水刷石装饰，其余面红土砖墙，面东外墙面风化侵蚀红土砖，面西单层钢窗有锈蚀现象，大厅、前走廓、楼梯踏步地面为水磨石，办公室水泥地面有裂缝，内门为三合板包门陈旧，面东双层钢窗锈蚀，玻璃基本完好，屋面局部渗漏。2、阅览室为校区西侧临街商用房的第三层，坐东向西，砖混结构，建筑面积 1647 平方米，基础无下沉，承重墙非承重墙完好，外墙刮賦子有起皮脱落现象，地面铺 60×60 瓷砖完好，楼梯踏步瓷砖面个别破损，铝合金窗开关灵活，内墙面刮腻子有起皮现象，屋面有渗漏现象。3、教学楼共四层，坐北向南，建于2007 年，砖混结构，建筑面积 3415.5 平方米，基础无下沉，承重墙非承重墙完好，外墙面刮腻子有起皮现象，前走廊，铝合金窗，地面铺 60×60 瓷砖，成品肉门，屋面局部渗漏。4、实验楼共四层，坐东向西，建于2000 年，砖混结构，建筑面积 3234平方米，基础无下沉，承重墙非承重墙完好，外墙面刮腻子有起皮，前走廊，铝合金窗地面铺 60×60 瓷砖，内部教室门个别有破损，屋面局部渗漏。5、电教楼共三层 （学生公寓)，砖混结构，建于1987 年，建筑面积 1195 平方米，基础无下沉，承重墙非承重墙完好，坐北向南，外墙刮腻子刷涂料，局部风蚀受潮，双层钢窗，玻璃有破损，水磨石地面及楼梯踏步，内墙面刮腻子，屋面有渗漏现象。6、库房为一层，建筑面积156 平米，建于 1984年，砖围护，屋面10公分彩钢结构。7、琴房砖木、起脊挂瓦结构，建于 2010年，建筑面积 516平方米，基础无下沉，承重墙非承重墙完好，双层钢窗，地面铺 60×60 瓷砖，外墙面刮腻子局部脱落，内墙刮腻子。8、学生食堂砖木、起脊挂瓦，建于1984 年，建筑面积 175 平方米，铝合金窗，地面铺60×60 瓷砖，外墙受蚀脱落。9、车库砖混结构，建于 1986年，建筑面积 447平方米，屋面渗漏，卷帘门。10、门面房砖混结构，坐东面西，二层（第三层为阅览室)，建筑面积 1500 平方米，二层铝合金窗，卷帘门。上述建筑物内暖气片均已冻破，现已断水、断电。
三、林木：标的物（原阿盟电大校区）位于阿左旗巴彦浩特镇和硕特南路，现处置权属归内蒙古自治区阿拉善盟财政局。标的物的地上附着物有杨树、松树、榆树、沙枣树共324棵，经评估，确定林木单价为800元/棵，价格25.92万元。
(以公告内容为准)

无
(以公告内容为准)

1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向受让方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束之日起3个工作日内将签订的《电子竞价成交确认书》及《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心。在竞价结束之日起15个工作日内与转让方签订《交易合同》。最终受让方应当在《交易合同》签订且收到中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交易价款和交易服务费至中心指定账户。中心在收到全部交易价款、交易服务费后 3 个工作日内出具交易凭证，在收到转让方出具的《转付价款通知书》后3个工作日内转付交易价款。
3、转让方在收到全部交易价款之日起20个工作日内与最终受让方办理标的交接及相关资料交接手续，受让方须自行办理相关产权手续，转让方仅配合受让方办理。在交接标的前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交接后的一切风险由最终受让方承担。
4、本次转让标的交付前所发生的相关费用（包括但不限于标的的水、电、暖等各项费用）由转让方承担，交接后由受让方承担。
5、本次转让标的的房屋及其构筑物、林木部分的交易价款由内蒙古产权交易中心转入阿拉善盟财政局账户，土地使用权部分的交易价款由内蒙古产权交易中心转入阿拉善左旗税务局账户。交易价款增值部分由内蒙古产权交易中心按增值比例分别支付。
6、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法人代表、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
(以公告内容为准)

(以公告内容为准)